各會(huì)員單位：

2019年6月27日上午9:00，攀枝花市物業(yè)管理協(xié)會(huì)在業(yè)務(wù)主管部門和理事單位的支持下，在財(cái)智中心14樓會(huì)議室組織召開了第一屆第二次理事會(huì)會(huì)議，市房管局副局長何登正、物業(yè)科科長田洪川、協(xié)會(huì)會(huì)長鐘平、秘書長王文樹，與30位協(xié)會(huì)理事會(huì)成員參加了本次會(huì)議，缺席人數(shù)為5人。會(huì)議由市物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長鐘平主持。

紀(jì)要如下：

一、會(huì)議首先由鐘平會(huì)長致歡迎詞并宣布會(huì)議開始：

（一）提請大會(huì)全體出席成員討論審議《攀枝花市物業(yè)管理協(xié)會(huì)行業(yè)自律準(zhǔn)則（草案）》，

（二）大會(huì)一致通過了增設(shè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)的議題。

二、協(xié)會(huì)秘書長王文樹匯報(bào)了協(xié)會(huì)前期工作：

（一）協(xié)會(huì)成立初期，陸續(xù)完善相關(guān)合法手續(xù)；

（二）協(xié)會(huì)辦公室于5月中旬搬遷至財(cái)智中心14樓；

（三）對前期會(huì)費(fèi)繳納情況進(jìn)行通報(bào)：協(xié)會(huì)目前會(huì)員單位共計(jì)90家，截止2019年6月26日，繳費(fèi)單位57家，共收取會(huì)費(fèi)98000.00元；

（四）組織部分會(huì)員企業(yè)代表在市房管局的管理指導(dǎo)下，赴成都參觀考察先進(jìn)企業(yè)的物業(yè)管理做法，為會(huì)員單位搭建交流、學(xué)習(xí)的平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的互通與分享；

（五）積極配合市住建局開展我市首個(gè)物業(yè)管理“公開年”活動(dòng)，督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好合同、收費(fèi)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等項(xiàng)目的公示情況；

（六）配合住建局召集部分會(huì)員企業(yè)代表，修改“攀枝花市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)”，配合發(fā)改委調(diào)整指導(dǎo)價(jià)，進(jìn)一步完善物業(yè)企業(yè)管理，促進(jìn)我市物業(yè)管理工作更規(guī)范更專業(yè)的運(yùn)作；

（七）組織物業(yè)行業(yè)專家，對全市申報(bào)“物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目品牌”的會(huì)員單位開展項(xiàng)目評定工作；

（八）協(xié)同市房管局開展“兩隨機(jī)一公開”活動(dòng)檢查工作；

（九）貫徹落實(shí)防汛準(zhǔn)備工作，要求企業(yè)做好防洪減災(zāi)的物資準(zhǔn)備，制定應(yīng)急預(yù)案，協(xié)同配合，落實(shí)責(zé)任；

（十）貫徹落實(shí)防火、防盜、高空拋物及各項(xiàng)安全管理工作；

三、協(xié)會(huì)秘書長王文樹提出協(xié)會(huì)下半年工作安排，參會(huì)人員進(jìn)行了討論：

（一）在行業(yè)內(nèi)宣貫《行業(yè)自律準(zhǔn)則》（7-8月份完成）；

（二）研究攀枝花便民服務(wù)和延伸服務(wù)的做法（7-10月份完成）；

（三）開展“走進(jìn)品牌”學(xué)習(xí)活動(dòng)，本次活動(dòng)一方面要學(xué)習(xí)本地品牌企業(yè)的優(yōu)秀管理方法，同時(shí)也要汲取外地物業(yè)企業(yè)的優(yōu)秀做法（9-10月份完成）；

（四）對“公開年”活動(dòng)的安排要積極主動(dòng)配合（8-12月份完成）；

（五）全面推廣樓棟管家（年底完成）；

（六）建立協(xié)會(huì)網(wǎng)站、會(huì)刊，搭建信息交流平臺(tái)，加強(qiáng)行業(yè)宣傳力度；

（七）下半年協(xié)會(huì)將開展“檔案資料的管理、設(shè)備設(shè)施的維修、應(yīng)急處突的學(xué)習(xí)  ”三大板塊培訓(xùn)計(jì)劃（年底完成）；

（八）下半年協(xié)會(huì)將組織部分會(huì)員單位赴昆明考察學(xué)習(xí)，搭建業(yè)界交流平臺(tái)，拓寬管理思路（8-9月份完成）；

四、大會(huì)通報(bào)了本次品牌項(xiàng)目評定結(jié)果：

本次品牌項(xiàng)目評審工作經(jīng)由品牌評定專家組評定，現(xiàn)已完成現(xiàn)場評定工作，進(jìn)入抽查公示階段。本次項(xiàng)目評分80分以上項(xiàng)目10家，50分—80分8家，50分以下項(xiàng)目4家，0分項(xiàng)目8家。

五、轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于舉辦第三屆四川省物業(yè)管理行業(yè)職業(yè)技能競賽的通知》，要求各物服企業(yè)根據(jù)文件要求，結(jié)合自身?xiàng)l件踴躍參加，報(bào)名截止日期為7月5號，詳情參照攀枝花市物業(yè)管理協(xié)會(huì)群文件或電話咨詢：0812—2237766；

六、對7月中下旬召開“攀枝花市物業(yè)管理協(xié)會(huì)第二次會(huì)員大會(huì)”的籌備工作作出安排；

七、市房管局何局長作總結(jié)性講話：

（一）物業(yè)服務(wù)要圍繞“服務(wù)”開展工作，要求各物服企業(yè)要對工作要積極主動(dòng)，不拖沓、不推諉，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和物業(yè)服務(wù)水平；

（二）勉勵(lì)大家在工作上要“心往一處想，勁往一處使”，各會(huì)員單位對協(xié)會(huì)工作要通力支持；

（三）下一階段，全市物業(yè)管理行業(yè)要在物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、行業(yè)誠信體系逐步建立健全、物業(yè)行業(yè)專家作用的發(fā)揮等方面做文章，攻堅(jiān)克難、做出成績，推動(dòng)我市物業(yè)行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

會(huì)議結(jié)束時(shí)，鐘平會(huì)長對大會(huì)提出了幾點(diǎn)要求：

（一）認(rèn)真貫徹何局長的講話精神；

（二）協(xié)會(huì)秘書處要根據(jù)大家的意見，對各項(xiàng)議題認(rèn)真進(jìn)行修改完善；

（三）對協(xié)會(huì)以后的會(huì)議制度提出了嚴(yán)格要求。

攀枝花市物業(yè)管理協(xié)會(huì)

2019年6月28日