武昌歐景苑小區(qū)一業(yè)主周某以家庭被盜為由，拒繳物業(yè)管理費(fèi)。法院判決其應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)后1年多仍不執(zhí)行，武昌區(qū)法院昨日對(duì)其采取強(qiáng)制措施，作出司法拘留15天的決定。

周某之妻嚴(yán)某昨日下午向本報(bào)反映，他家沒(méi)繳物業(yè)管理費(fèi)，被小區(qū)物業(yè)告了，當(dāng)日上午，她丈夫進(jìn)了武昌區(qū)法院后就沒(méi)有回來(lái)，打電話才得知人被法院拘留了。

嚴(yán)某介紹，他們2005年入住小區(qū)，對(duì)小區(qū)管理很不滿意，曾就小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境差向物業(yè)反映，但物業(yè)未能處理。去年3月，她家被盜，損失3萬(wàn)余元，案件至今未破。物業(yè)公司未能給業(yè)主提供安全的治安環(huán)境，所以她家拒繳物業(yè)管理費(fèi)。

武昌區(qū)法院執(zhí)行局負(fù)責(zé)人介紹，周某家2005年7月起至2011年8月間未繳物業(yè)管理費(fèi)，小區(qū)物業(yè)公司去年將周某告上法庭。去年8月，武昌區(qū)法院判決周某向小區(qū)物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)2300余元。宣判后，周某既未申請(qǐng)上訴，也一直拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。

今年8月，小區(qū)物業(yè)公司向武昌區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，武昌區(qū)法院向周某下達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行通知書，周某置之不理。昨日上午，武昌區(qū)法院傳喚周某，要求周某履行法院裁決的義務(wù)，但周某表示，他家的事情沒(méi)有得到解決(即被盜案件未破)，不繳物業(yè)管理費(fèi)。武昌區(qū)法院于是依法對(duì)其作出行政拘留15天的決定。

法官解析：只要物業(yè)公司提供了物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主就必須按合約繳納物業(yè)管理費(fèi)，不得以任何理由拒繳。小區(qū)物業(yè)管理不到位，業(yè)主可以取證，另行起訴物業(yè)公司，而不能作為拒繳物業(yè)管理費(fèi)的理由。

法庭上，雖然傅某辯稱物業(yè)公司服務(wù)不到位，但卻提供不出相關(guān)的證據(jù)證實(shí)，最終敗訴，法院判令其限期交付物業(yè)費(fèi)1.18萬(wàn)元。

然而判決生效后，傅某并沒(méi)有履行法定義務(wù)，故物業(yè)公司向法院申請(qǐng)執(zhí)行。法院立案執(zhí)行后，向傅某發(fā)出了執(zhí)行令、傳票，并電話通知其履行生效判決確定的義務(wù)，但傅某既不履行義務(wù)，也不向法院申報(bào)財(cái)產(chǎn)情況。執(zhí)行人員調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，傅某為了逃避法院執(zhí)行，已離開住所，去向不明，而他名下的別墅現(xiàn)由其家人居住，致使法院難以進(jìn)行處理。

經(jīng)過(guò)執(zhí)行人員的認(rèn)真查找，終于發(fā)現(xiàn)了傅某在市區(qū)某小區(qū)的藏身之所。2008年11月6日，當(dāng)執(zhí)行人員出現(xiàn)在傅某面前時(shí)，他仍然態(tài)度強(qiáng)硬，百般拖延時(shí)間，不配合法院執(zhí)行。

法官解析：根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況，否則，予以罰款、拘留15天。

廣州市番禺區(qū)某花園小區(qū)業(yè)主申先生因拖欠物業(yè)公司10000余元物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上法庭，法院依法審理后判定業(yè)主申先生限期交納拖欠的物業(yè)費(fèi)。在法院判決書確定的履行期限內(nèi)，該業(yè)主沒(méi)有履行，物業(yè)公司向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。但業(yè)主申先生仍拒不執(zhí)行判決，法院作出對(duì)申先生拘留15天的處罰。申先生的家人在還清了拖欠的物業(yè)費(fèi)及相關(guān)訴訟費(fèi)后，申先生被提前釋放。

法官解析：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主應(yīng)該按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用?！稐l例》第67條規(guī)定，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。因此，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)屬違法行為，業(yè)主沒(méi)有任何理由拒絕交納物業(yè)費(fèi)。